Marke, Abdis Agnesstraat 1
Ruime villa met kantoor op perceel van 1617 m² in Rodenburg
Informatie
Deze prachtige eigendom ligt in de gegeerde villawijk Rodenburg in Marke, op korte afstand van het centrum van Kortrijk en vlot bereikbaar via de R8 en de E17. Met vier slaapkamers en een kantoor met eigen inkom combineer je hier eenvoudig wonen en werken.
Op het gelijkvloers vind je een inkomhal met gastentoilet, een L-vormige living met eethoek en haardcassette, en een volledig vernieuwde Dovy keuken met Lacanche-fornuis. Er is ook een wasplaats met toegang tot de wijnkelder, een kantoorruimte met eigen inkom en toilet, en leefveranda’s aan de tuinzijde.
Op de verdieping liggen vier ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een apart toilet, een berging en een extra ruimte die je als dressing kunt gebruiken. Boven de verdieping ligt een geïsoleerde zolder.
Buiten ligt een volledig aangelegde tuin in het zuidwesten met een groot gazon, overdekte terrassen en een ruim bijgebouw. Er is een carport voor 2 wagens en bijkomende parkeerruimte voor maar liefst 6 wagens op eigen terrein.
Troeven
✅ Groot villaperceel van 1.617 m²
✅ 4 slaapkamers en een kantoor met eigen inkom
✅ Vernieuwde Dovy keuken met Lacanche-fornuis
✅ Omheinde tuin gelegen in het zuidwesten
✅ Kelder en geïsoleerde zolder
✅ Carport voor 2 wagens
✅ Zonnepanelen en 2 regenputten van 10.000 l
✅ Vlot bereikbaar via R8 en E17
Wilt u deze woning zelf komen ontdekken?
Contacteer Immo Dhaene voor het volledige dossier of een bezoek ter plaatse!
Bijkomende informatie
- EPC-label: C (240 kWh/m² per jaar)
- Unieke EPC-code: 3821747-RES-1
- Renovatieverplichting: neen
- Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: verleend
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Dagvaarding uitgebracht: neen
- Herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Bestuurlijke maatregel in het maatregelenregister: neen
- Voorkooprecht: neen
- Verkavelingsvergunning: ja
- Overstromingsgevoeligheid perceel (P-score): D
- Overstromingsgevoeligheid gebouw (G-score): D
- Watergevoelig openruimtegebied: neen
- Asbestattest beschikbaar: ja
- Elektriciteitskeuring: ja, niet conform
- Type: villa
- Bebouwing: open
- Bouwjaar: 1987
- Renovatiejaar: 2018
- Slaapkamers: 4
- Badkamers: 1
- Parkeerplaatsen: 6
- Garages: 2
- Kelder: ja
- Terras: ja
- Oppervlakte perceel: 1.617 m²
- Oriëntatie tuin: zuidwesten
- Kadastraal inkomen: € 1.611
- Aankoop onder BTW: neen
- Verwarming: condensatie
- Beglazing: thermische en akoestische onderbreking
- Beschikbaarheid: vanaf akte
Energie score / energie label
Documenten
- Asbestinventaris Abdis Agnesstraat 1.pdf
- Bodemattest Abdis Agnesstraat 1.pdf
- Elektrische keuring Abdis Agnesstraat 1.pdf
- EPC Abdis Agnesstraat 1.pdf
- Gewestinfo Abdis Agnesstraat 1.pdf
- Kadastraal plan Abdis Agnesstraat 1.pdf
- Kadastraal_uittreksel Abdis Agnesstraat 1.pdf
- Maatregelenregister Abdis Agnesstraat 1.pdf
- OnroerendErfgoed Abdis Agnesstraat 1.pdf
- Overstromingsgevaar Abdis Agnesstraat 1.pdf
- RVV Abdis Agnesstraat 1.pdf
- Vastgoedinlichtingen voor overdracht Abdis Agnesstraat 1.pdf
- Vastgoedverslagen Abdis Agnesstraat 1.pdf
Plan een bezoek en beleef zelf de charme van deze woning.
Ervaar de sfeer van dit unieke pand zelf.
Plan vandaag nog uw exclusieve rondleiding!