Kortrijk, Zonnekring 25
Instapklare villa met tuinbar in gegeerde Pius X-wijk!
Informatie
In de rustige en gegeerde Pius X-wijk, op wandelafstand van de Leieboorden, staat deze villa op een ruim perceel. De woning werd de voorbije jaren met zorg onderhouden en verder afgewerkt, en is volledig instapklaar.
Via de inkomhal komt u in een lichtrijke leefruimte met een strakke inbouwhaard. Grote raampartijen en schuiframen openen naar het terras en de tuin. De keuken is modern ingericht met hoge donkere kasten, ingebouwde toestellen en een licht werkblad. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een gasten-wc, een dubbele garage met elektrische poorten en een ruime wasplaats met technische ruimte.
Op de verdieping liggen drie royale slaapkamers. Daarnaast zijn er een volwaardige badkamer, een aparte douche en een bergruimte.
De tuin met groot gazon en natuurstenen terras is volledig omzoomd door hoge hagen en biedt veel privacy. Achteraan staat een glazen tuinpaviljoen met bar en overdekte loungehoek, het hele jaar door bruikbaar. Een tuinberging vervolledigt het geheel.
Vooraan zijn er een aangelegde voortuin en een oprit in kasseien met parkeerplaats voor twee extra wagens en een laadpaal.
Met 42 m² zonnepanelen en een EPC-label B scoort de woning duidelijk beter dan het gemiddelde voor open bebouwing.
Troeven:
✅ Gegeerde, residentiële ligging in de Pius X-wijk, nabij de Leie
✅ Drie ruime slaapkamers, badkamer en aparte douche
✅ Moderne keuken en lichtrijke leefruimte met inbouwhaard
✅ Grote, privacyrijke tuin met natuurstenen terras
✅ Glazen tuinpaviljoen met bar en loungeterras
✅ Dubbele garage + oprit voor twee wagens en laadpaal
✅ 42 m² zonnepanelen, EPC-label B
✅ Volledig instapklaar
Wilt u deze woning zelf komen ontdekken? Contacteer Immo Dhaene voor het volledige dossier of een bezoek ter plaatse.
Vastgoedinlichtingen voor overdracht in aanvraag.
Bijkomende informatie
- EPC-label: B (133 kWh/m² per jaar)
- Unieke EPC-code: 3970508-RES-2
- Renovatieverplichting: neen
- Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Dagvaarding uitgebracht: neen
- Herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Bestuurlijke maatregel in het maatregelenregister: neen
- Voorkooprecht: neen
- Verkavelingsvergunning: ja
- Overstromingsgevoeligheid perceel (P-score): B
- Overstromingsgevoeligheid gebouw (G-score): B
- Watergevoelig openruimtegebied: neen
- Asbestattest beschikbaar: ja
- Elektriciteitskeuring: ja, conform
- Type: villa
- Bouwjaar: 1996
- Slaapkamers: 3
- Badkamers: 2
- Parkeerplaatsen: 4
- Garages: 2
- Terras: ja
- Oppervlakte perceel: 862 m²
- Oriëntatie tuin: noordoosten
- Bewoonbare oppervlakte: 242 m²
- Kadastraal inkomen: € 1.675
- Aankoop onder BTW: neen
- Verwarming: condensatie
- Beglazing: thermische onderbreking
Energie score / energie label
Plan een bezoek en beleef zelf de charme van deze woning.
Ervaar de sfeer van dit unieke pand zelf.
Plan vandaag nog uw exclusieve rondleiding!