Assebroek, Astridlaan 17A
Instapklaar handelsgelijkvloers op een zichtbare ligging!
Informatie
Dit commercieel gelijkvloers van ca. 148 m² ligt aan de Astridlaan, een drukke invalsweg met veel passage en een vlotte verbinding naar de Brugse ring. De volledige voorgevel bestaat uit een brede glazen etalagegevel onder een overdekte galerij. Uw zaak valt op bij elke voorbijganger, en binnen is er ruim daglicht. Klanten bereiken de ingang via een aangelegde voorzone, rechtstreeks vanaf de straat.
Het pand werd tot op vandaag gebruikt als kantoor van Solidaris. Het is goed onderhouden en instapklaar: u kunt uw activiteit meteen opstarten. Na de glazen tochtsas komt u in een ontvangstruimte met wachtzone en balie. Verder zijn er twee loketten en een afzonderlijke spreekruimte voor discrete gesprekken. Achteraan is er een personeelsruimte met kitchenette, een berging/archief en een technische ruimte. Er is een aangepast toilet voor mindervaliden en een apart personeelstoilet.
Door de combinatie van zichtbaarheid, een klantvriendelijke indeling en ontvangstruimte is dit pand bijzonder geschikt voor zorg, vrije beroepen, kantoor of dienstverlening met klantencontact. Bushalte, winkels, scholen en het centrum van Sint-Kruis liggen op wandelafstand. Dat is een troef voor zowel klanten als personeel.
✅ Sterke zichtbaarheid en passage op een invalsweg
✅ Vlot bereikbaar, mobiscore 8,9/10
✅ Instapklaar, direct operationeel
✅ Gunstig EPC-label B, lagere energiekosten
✅ Flexibel in te richten voor diverse commerciële activiteiten
Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een plaatsbezoek.
Bijkomende informatie
- EPC-label: B (186 kWh/m² per jaar)
- Unieke EPC-code: 3970502-KNR-1
- Renovatieverplichting: neen
- Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: verleend
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Dagvaarding uitgebracht: neen
- Herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Bestuurlijke maatregel in het maatregelenregister: neen
- Voorkooprecht: neen
- Verkavelingsvergunning: neen
- Overstromingsgevoeligheid perceel (P-score): A
- Overstromingsgevoeligheid gebouw (G-score): A
- Watergevoelig openruimtegebied: neen
- Asbestattest beschikbaar: ja
- Elektriciteitskeuring: nee
- Type: handelsgelijkvloers
- Bouwjaar: 1994
- Oppervlakte perceel: 1.106 m²
- Bewoonbare oppervlakte: 148 m²
- Kadastraal inkomen: € 1.165
- Aankoop onder BTW: neen
- Verwarming: condensatie
- Beglazing: ja
Energie score / energie label
Documenten
- Asbestattest Astridlaan.pdf
- Bodemattest Astridlaan.pdf
- EPC Astridlaan.pdf
- Grondplan Astridlaan.pdf
- Kadastraal plan Astridlaan.pdf
- Maatregelenregister Astridlaan.pdf
- Overstromingsrapport Astridlaan.pdf
- Vastgoedinlichtingen overdracht Astridlaan.pdf
- Vastgoedverslagen Astridlaan.pdf
- Kadastraal uittreksel Astridlaan_Geredigeerd.pdf
Plan een bezoek en beleef zelf de charme van deze woning.
Ervaar de sfeer van dit unieke pand zelf.
Plan vandaag nog uw exclusieve rondleiding!