Waregem, Kortrijkseweg
Kantoorgebouw met 2 verhuurde appartementen op toplocatie!
Informatie
Ontdek dit veelzijdige gebouw in Beveren-Leie op een commerciële ligging: een kantoorruimte van ca 221 m² met extra garage, gecombineerd met twee instapklare, verhuurde appartementen — de ideale kans om werken en investeren te verenigen met onmiddellijk rendement.
Het handelsgelijkvloers omvat onthaal, 4 vergaderruimtes/bureaus, een keuken, een afsluitbare kantoorruimte en een polyvalente zaal ingericht als vergaderruimte met bar. Er is een aparte garage en er zijn parkeerplaatsen voor- en achteraan.
Het kantoor is volledig bemeubeld en voorzien van zonnepanelen. Het aanwezige meubilair in het kantoor kan overgenomen worden (€21.000,00 excl. BTW).
Boven bevinden zich 2 appartementen met elk 2 slaapkamers, een zonnig terras en keldertoegang. Beide appartementen zijn verhuurd en genereren direct rendement:
✅ Appartement verdiep 1: € 660 / maand
✅ Apparement verdiep 2: € 640 / maand
Belangrijkste troeven:
✅ Topligging met commerciële visibiliteit
✅ Instapklaar & volledig bemeubeld
✅ 2 verhuurde appartementen met onmiddellijk rendement
✅ Voldoende parkeergelegenheden rondom het gebouw
✅ Kelderverdieping voor extra opslag
EPC-informatie:
* Kantoor: Label B (20250429-0003587924-KNR-1)
* Appartement 1: Label B (20250429-0003588498-RES-1)
* Appartement 2: Label C (20220715-0002641580-RES-1)
* Gemene delen: 20231211-0003057017-GD-2
Interesse? Contacteer ons gerust voor een persoonlijk bezoek.
Bijkomende informatie:
- Totaal vloeroppervlakte: 405 m²
- Totaal grondoppervlakte: 504 m²
- Bouwjaar: 1974
- Renovatiejaar: 2006
- Verwarming: warmtepomp
- Zonnepanelen: ja
- Voorkooprecht: neen
- Herstelvorderingen: neen
- Watertoets: G-Score: A // P-score: A
- Gelegen binnen contouren van WORG: neen
- Afgebakend overstromingsgebied: neen
- Afgebakende oeverzone: neen
- Stedenbouwkundige vergunningen: ja
- Verkavelingsvergunning; neen
- Bestemming: woongebieden
Energie score / energie label
Documenten
- EPC Kortrijkseweg 154a (kantoor)
- EPC Kortrijkseweg 156
- EPC Kortrijkseweg 158
- EPC Gemeenschappelijke delen
- Asbestattest Kortrijkseweg 154a (kantoor)
- Asbestattest Kortrijkseweg 156
- Asbestattest Kortrijkseweg 158
- Asbestattest Gemeenschappelijke delen
- Vastgoedopzoekingen
- Bodemattest
- Stedenbouwkundige inlichtingen VIP
- Kadastraal plan
Plan een bezoek en beleef zelf de charme van deze woning.
Ervaar de sfeer van dit unieke pand zelf.
Plan vandaag nog uw exclusieve rondleiding!