Izegem, Nederweg 2 bus1

Bent u op zoek naar een commerciële locatie met karakter en potentieel?
Dit gelijkvloers handelspand van 114 m² is gelegen in een kleinschalig appartementsgebouw op een toplocatie nabij het levendige centrum van Izegem.

Recent werd de gevel van het gebouw volledig gerenoveerd, wat zorgt voor een frisse en professionele uitstraling.

Het pand beschikt over een ruime ontvangstruimte die perfect kan dienen als onthaal of wachtruimte, een afzonderlijke ruimte die momenteel is ingericht als bureau of archief, een handige berging voor opslag en een kitchenette die zorgt voor basiscomfort.

Mogelijkheden volgens de statuten en stedenbouw
De huidige statuten van het gebouw laten toe om het gelijkvloers in te richten als winkelruimte, bureel of voor de uitoefening van een vrij beroep, met uitzondering van beroepen zoals dierenarts of radioloog. Belangrijk is dat winkelactiviteiten geen geurhinder mogen veroorzaken, en dat enkel artikelen van kwaliteit en standing verkocht mogen worden. De verkoop van bijvoorbeeld vis, levende dieren of het uitbaten van een frituur zijn expliciet uitgesloten.

Uit navraag bij de dienst Omgeving blijkt bovendien dat een krantenwinkel, dagwinkel of gelijkaardige activiteit in principe mogelijk is, mits het verkrijgen van een bestemmingswijziging. Deze mogelijkheid opent perspectieven voor ondernemers die mikken op een commerciële uitbating met zichtbaarheid en bereikbaarheid.

Troeven op een rij:

✔ Uitstekende ligging vlak bij het centrum
✔ Recent gerenoveerde gevel
✔ Flexibele invulling mogelijk
✔ Geschikt voor winkel, kantoor of vrij beroep
✔ Duidelijke richtlijnen voor toegelaten commerciële activiteiten

Een uitgelezen kans voor ondernemers die een kwalitatieve handelsruimte zoeken met groeipotentieel in Izegem.

Interesse? Neem gerust contact op voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse.