Harelbeke, Peter Benoitlaan 114
Handelspand 214m² - mogelijkheid ombouwen tot 3 kamers appartement!
Informatie
Op centrale ligging in Harelbeke wordt dit ruim pand van ca. 214 m² aangeboden. Het eigendom is momenteel vergund als handelspand, maar is gelegen in woongebied volgens het Gewestplan Kortrijk.
Volgens schriftelijke feedback van de dienst Omgeving is een functiewijziging van handel naar wonen mogelijk, mits het bekomen van een Omgevingsvergunning (indicatieve doorlooptijd ± 4 maanden).
Er werd reeds een doordacht ontwerp uitgewerkt door een interieurarchitect dat het pand transformeert tot een ruim en lichtrijk 3-slaapkamerappartement. De voorgestelde indeling speelt maximaal in op de bestaande structuur en lichtinval via de aanwezige vide en dakkoepels.
Voorgestelde indeling en troeven:
✅ Ca. 214 m² bruikbare vloeroppervlakte
✅ Lichtrijke leefruimte aan vide
✅ Keuken en eetplaats op verdieping met natuurlijke lichtinval
✅ 3 volwaardige slaapkamers en volwaardige badkamer
✅ Apart gastentoilet
✅ Bureau
✅ Praktische bergingen
✅ Kelder
Technische basis:
✅ Volledig vernieuwd in 2005/2008
✅ Conforme elektrische installatie
✅ gunstig EPC
✅ Centrale verwarming op aardgas met mobiele thermostaat
✅ Volledig voorzien van LED-verlichting
✅ Mechanische ventilatie
✅ Geautomatiseerde dakkoepels
Belangrijk:
✅ Plannen en renders zijn illustratief
✅ Functiewijziging dient nog officieel aangevraagd te worden
✅ Richtprijs verbouwing is momenteel in opmaak
✅ Verkoop mogelijk onder opschortende voorwaarde Omgevingsvergunning
Dit pand biedt een unieke opportuniteit voor wie een ruim woonproject wil realiseren op centrale ligging of voor investeerders met visie.
Dossier en stedenbouwkundige informatie beschikbaar op aanvraag
Bijkomende informatie:
- Verwarming: gas vc
- Ventilatie: natuurlijke ventilatie
- Beglazing: hoogrendementsglas (dubbel glas)
- Voorkooprecht: neen
- Herstelvorderingen: neen
- Watertoets: Gebouwscore: A Perceelscore: A
- Gelegen binnen countoren WORG: neen
- Afgebakend overstromingsgebied: neen
- Afgebakende oeverzone: neen
- Stedenbouwkundige vergunning: ja
- Omgevingsvergunning: neen
- Verkavelingsvergunning; neen
- Bestemming: Woongebieden
- niet-geïndexeerd KI: € 1.284
- Bouwjaar: 1948
- Renovatiejaar: 2008
Plan een bezoek en beleef zelf de charme van deze woning.
Ervaar de sfeer van dit unieke pand zelf.
Plan vandaag nog uw exclusieve rondleiding!